Современные условия оставляют для строительства столь мало качественных земельных участков, что приходится осваивать те, которые раньше для этого пригодны не были. К ним относятся участки с «проблемными» грунтами или с «неудобным» ландшафтом.
«Проблемные» грунты – это те, которые подвергаются глубокому промерзанию, почва с подземными водами, участки в регионах, где выпадает много обильных осадков. Промерзающие слои земли по-иному называются вспученными. Это название происходит от особенностей изменения плотности земли до и после замерзания. Под воздействием морозов земля уплотняется, а после оттаивания грунт разрыхляется, становится менее плотным. Если строить здание на такой почве, то при изменении плотности бетонный фундамент деформируется; его и здание может «повести».
Почва с подземными водами или в районах с обильными осадками опасны тем, что они могут «просаживаться», а фундамент со зданием давать усадку. В 90% случаев это ведет к разрушению дома. Строительство на таких почвах рискованно.
Сложный ландшафт – это густо застроенные или засаженные насаждениями участки, склоны, лесистая местность и т. д. Устройство обычного бетонного фундамента предполагает наличие большого объема земельных работ и длительное время для того, чтобы бетон застыл и «устоялся».
В таких условиях решением является устройство свайного фундамента.
Свая – это длинная труба, которая устанавливается в землю, а затем на нее крепится вся конструкция будущего здания. Наиболее популярным видом являются винтовые сваи. Их особенность – наличие на одном из концов винтовой лопасти, которая позволяет относительно легко, вращательными движениями, установить в грунте. Количество конструкций, их размеры (длина и диаметр) рассчитываются при проектировании строительства. Самые короткие сваи (1-2 метра) используются для установки заборов, дорожных знаков, оград. Сваи длиной 10-12 м – основа для строительства жилых домов.
Свайный фундамент используется для малоэтажного строительства. В основном, это каркасные дома, легкие павильоны. Особенность такой конструкции в том, что их можно использовать неоднократно. Это удобно для установки временных сооружений, таких, как выставочные павильоны.
Прочность и долговечность конструкции позволяет их использовать при строительстве пристаней, причалов, маяков. Учитывая, что они находятся в воде, их покрывают специальными антикоррозийными составами, препятствующими разрушению.